Expertise foncière à Clermont-Ferrand
Expertise foncière à Romagnat dans le Puy-de-Dôme
Expert indépendant depuis 2010, LE TADIC Cyril possède un diplôme d'ingénieur des travaux agricoles et un master de droit rural. Il exerce à Romagnat dans la banlieue proche de Clermont-Ferrand.
Pour garantir son sérieux et ses compétences, il possède la certification officielle REV (Recognised European Valuer), attribuée individuellement à tout expert pour une période de 5 ans. LE TADIC Cyril intervient aussi comme expert judiciaire à la demande des tribunaux pour le règlement des litiges
Vous pourrez faire appel à lui à différents moments de votre vie, lors de nouveaux projets ou de besoins particuliers telles successions, divorce, partage etc.
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Votre expert indépendant peut intervenir pour réaliser l'estimation de votre bien immobilier.
Au cours de votre vie, vous pouvez être amenés à vendre votre logement, faire face à un partage, une succession, une donation, etc. Pour tous ces moments, il est important de faire appel à des professionnels qualifiés qui réaliseront des expertises indépendantes et objectives.
Que ce soit à la demande d'un propriétaire, d'un avocat, d'un comptable... LE TADIC Cyril procède à l'évaluation de la valeur vénale de vos biens immobiliers. Cet acte réalisé de manière indépendante et objective, vous permettra de connaître la valeur exacte de chacun de vos biens et de procéder par la suite à leur vente, leur partage, etc.
Demandez une estimation immobilière de votre habitation à vendre près de Clermont-Ferrand
Avec votre Expert Foncier, à chaque projet, un nouveau succès !
Détermination de la valeur de l'actif de votre entreprise vers Riom
Une entreprise qui investit est une entreprise qui acquiert différents biens : immobiliers, matériels et/ou parts sociales. Pour faire un état des lieux complet et connaître la valeur globale de tous vos actifs, LE TADIC Cyril réalisera une évaluation du patrimoine de votre entreprise à un instant donné.
En cas de refonte de votre entreprise, de rachat ou de tout autre changement, cette expertise vous permettra de faire valoir la valeur de celle-ci.
État des lieux d'entrée et de sortie de vos biens locatifs à Romagnat et ses alentours
Lors de la location de vos biens immobiliers, plusieurs étapes sont indispensables. Parmi elles, l'état des lieux d'entrée. Ce document permet de fixer l'état de votre bien au moment de l'entrée de votre locataire dans les lieux. LE TADIC Cyril pourra prendre en charge cette étape pour vous en procédant en détail à sa rédaction.
De même, au moment du déménagement de votre locataire, il pourra procéder à l'état des lieux de sortie. Dans ce cas-là, il confrontera l'état des lieux d'entrée avec la réalité du logement au départ du locataire. Un écart manifeste entre les deux pourra vous être utile et justifier l'encaissement de la caution.
Appréciation de valeur locative dans le cadre de baux ruraux et commerciaux à Romagnat
La règlementation liée aux baux ruraux est très spécifique. Pour vous aider à la comprendre et à l'appliquer, LE TADIC Cyril vous apporte son savoir d'expert indépendant sur le statut de fermage.
Son intervention pourra aussi se porter sur la valeur locative des biens que vous souhaitez louer, qu'il s'agisse de bâtiments ou de foncier.
Cette même évaluation de valeur locative pourra aussi être pratiquée dans le cadre de baux commerciaux.
Évaluation d'indemnités d'expropriation à Riom et dans toute la région Auvergne
Lorsque votre commune décide de revoir son plan d'urbanisme ou de créer de nouvelles zones d'activités, des logements peuvent se trouver sur la zone des travaux.
Dans ce cas précis, vous pouvez faire appel à un Expert Foncier assermenté pour réaliser une évaluation des indemnités d'expropriation. Celle-ci vous permettra de connaître le montant précis des dédommagements que vous êtes en droit de demander.
Recherche de servitudes de passage à Clermont-Ferrand et dans tout le département
Lors d'un changement de propriétaire, il peut arriver que des droits de passage historiquement concédés deviennent de vraies sources de complications et de conflits de voisinage.
Afin de remédier à tout cela et faire en sorte que chaque partie retrouve ses droits, LE TADIC Cyril s'occupe d'effectuer toutes les recherches d'actes de propriété afin de voir s'il est fait mention de ces servitudes.
Si ce n'est pas le cas, LE TADIC Cyril vous apporte alors son rôle de conseil pour vous indiquer comment demander la création de nouvelles servitudes et leurs éventuels dédommagements.
La CEF, un réseau de professionnels
1567
Une ordonnance royale officialise la profession d'Expert Agricole et Foncier
1910
Une 1ʳᵉ chambre syndicat voit le jour.
1946
Création de la Confédération Nationale des Experts Agricoles et Fonciers ( CNEAF).
1993
La CNEAF devient la Confédération des Experts Agricoles, Fonciers et immobiliers ( CNEAFI )
2006
Création du conseil National de L'Expertise Foncière, Agricole et Forestiére( CNEAFAF)
2007
La Confédération des Experts Fonciers (CEF) remplace la CEAFI.
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La Confédération des Experts Fonciers (CEF) rassemble 82 % des experts fonciers exerçant en France et dans les Dom-Tom.
Capable d'appréhender le droit foncier, rural et urbain, l'expert Foncier est un homme de terrain formé à l'évaluation globale du patrimoine.
Agréé par le Conseil National de l'Expertise Foncière, Agricole et Forestière (CNEFAF), il est indépendant et intervient auprès des particuliers, des professionnels et des collectivités.
Ses compétences et son savoir-faire donnent à ses missions un caractère personnalisé.
Il opère aussi en étroite collaboration avec les notaires, avocats ou experts-comptables, tant dans un cadre amiable que judiciaire.
