État des lieux professionnel à Clermont-Ferrand : comment procéder ?
Expert en état des lieux de local commercial et professionnel à Clermont-Ferrand
Faites appel à un professionnel en état des lieux pour vérifier vos locaux à usage professionnel dans le respect des lois en vigueur. Notre cabinet est à votre service à Clermont-Ferrand et aux alentours. Comme pour le bien locatif résidentiel, l’état des lieux d’un bâtiment commercial ou d’un local d’entreprise doit être réalisé de façon contradictoire. Cela implique la présence du propriétaire-bailleur ou de son mandataire et du locataire. Le constat n’est pas juridiquement valable sans les signatures des deux parties. Le document doit aussi mentionner des informations obligatoires telles que :
- La date de l’état des lieux
- L’adresse du bien locatif
- Les coordonnées du locataire et du propriétaire
- L’état de chaque pièce
- La présence de dégradations
- Les relevés des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau.
Nos agents sont entièrement à votre disposition pour mener à bien l’état des lieux de vos locaux commerciaux.
Les particularités d’un état des lieux professionnel à Clermont-Ferrand
Depuis la loi Pinel de 2014, l’état des lieux d’un bail commercial est obligatoire à l’entrée et à la sortie d’un locataire. Il est important de différencier le bail professionnel du bail commercial. Le premier concerne la location d’un local à usage de bureau. Le bail commercial désigne la location des biens à usage commercial, artisanal ou industriel. L’application de la réglementation sur l’état des lieux commercial est indispensable afin d’éviter les litiges en fin de bail.
Sachez que l’absence d’un état des lieux d’entrée sur votre bail professionnel à Clermont-Ferrand vous est défavorable. Sans ce rapport, la loi considère que vous avez reçu le local en bon état. En cas de dégradations constatées à la fin du bail, vous risquez de supporter les coûts de la remise en état.
